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装修攻略之打拆篇--牛角监监理装修施工指南
发表于 2019-01-03 浏览:558 发布:广州家装监理|装修验房公司
文章导读: 又到年底了!这一年的时间,大家过得怎么样?年底大家都挺忙的,但是再忙我们也要把装修盯好了,在这段时间工人有可能为了赶工而偷工减料,在这里牛角监给大家来一个...


又到年底了!这一年的时间,大家过得怎么样?年底大家都挺忙的,但是再忙我们也要把装修盯好了,在这段时间工人有可能为了赶工而偷工减料,在这里牛角监给大家来一个装修大礼包,当作新年礼物,从今天起牛角监会按照施工阶段持续更新,今天就从打拆说起,我们一起来看看打拆阶段有什么要注意的,在打拆过程中会出现哪些问题?编辑整理出打拆过程中会出现的一些问题。

 

1. 旧五金没有拆除干净,这种情况还挺常见的,这是主要是工人们为了偷懒,才没有把旧五金件拆除干净,这些地方如果没有拆除干净,会对批荡的效果造成影响,所以我们都会要求在打拆的时候把旧五金件全部拆除。

 

 

2. 批荡没有铲除干净这个也是在打拆过程中的最常见的,多数都是因为工人在打拆时偷懒,他们老是会说这个好难铲,铲不掉,其实都是在敷衍你。批荡铲除不干净的话会影响批荡效果,铲到什么程度算是铲干净呢?如果是老房子,批荡层多有空鼓或是黄泥层,应当把批荡全部打拆干净,看到砖层。如果房子装修比较新,墙面完好,可不拆批荡层,把腻子层打拆干净即可。

 

 

3.天花漏水,这里以前可能是卫生间或者厨房,只要有一个漏点就会造成这种情况,在确保漏点已经止漏后,后期装修的时候要在这个地方重点做防水处理,防止后期再次渗漏,墙体发霉。

 

 4.墙面天花腻子层未铲除干净,这个后期有可能会出现脱层开裂等情况,为了避免后期出现脱层开裂的出现,我们还是要尽快的把天花腻子层铲除干净。

 

 

 

 

5. 打拆超过厚度要求加钱(增项),这种情况就是明显在装修预算上栽跟头,在装修预算上没有请专业人士把关,自己又不仔细审核,栽跟头在所难免!现在很多人都会请监理师审预算,有的人说,请监理审核报价“不花钱反而还挣钱”,这是因为装修中的一个增项,增项少则几百,多则上万,何况装修业主们在实际中遇到的增项往往不止一个!监理审核报价,可以让报价变得“透明”起来,有没有漏洞,存不存在陷阱,监理师凭借多年经验和专业知识可以帮你有效把关。

 

 

 

案例中如果没有监理,还不知道还有多少问题查不出来,业主被蒙在鼓里,那还不被装修公司给坑惨了!

 

 

6.在打拆过程产生空鼓,这种情况就是在打拆过程中产生的,如果不处理空鼓,后期有可能造成墙面的泥土脱落,砸坏物品严重的还会危及人身安全,有着极大的安全隐患。所以打拆后发现空鼓一定要把有空鼓的地方切割下来,重新修补。

 

 

7.入户花园腻子还未铲除,图中的腻子层已经使用多年,质量有所下降,如果直接在原来腻子上面涂新的腻子那以后就会腻子层出现开裂,脱落,造成不必要的损失。所以我们在装修的时候都会把腻子层铲除干净,建议拆至原楼板/砖层,或批荡层面

8.电视背景墙插座线管打破,这里的线管就是因为打拆时不小心打坏了,导致电线损坏,这会造成安全隐患,所以必须跟换处理。

9.地脚线批荡层附近较多空鼓,在这里可以看到踢脚线空鼓的地方还是挺大的,如果这里没有处理好的话,以后会脱落的风险,建议:把空鼓的地方切割下来,重新填埋。

 

上面这些地方就是大家在打拆的时候会出现的问题,到这里有读者就会问大星彩票官网“那在打拆过程中有什么要注意的?”其实如果是打拆施工遗漏或拆除不干净,还是可以补救的,但是,一旦打拆的时候拆了不该拆的地方,那就不是小问题了。不该拆的拆了会影响房屋结构,造成安全隐患!

 

注意!这些不该拆的一定不要拆:

1. 打拆开工前要向物业报备,向物业要房屋的图纸,这样才能知道清楚的知道房屋的结构。

2. 有的业主觉得房屋顶面的横梁不好看,就想把部分给拆了,也没多大关系。千万不要这样想,房屋的横梁一定不能拆,因为横梁是支撑上层楼板的,如果拆除了会造成上层的楼板下坠,存在安全隐患。

3. 承重墙一定不能拆,承重墙是用来承受房屋结构重量的墙体,所以一定不能拆,不知道那一个是承重墙的话可以看物业给你的图纸,再不会你可以问工人。

 

4. 承重柱一定不能拆(这个大家都知道就不说了)

5。 墙体的钢筋,钢筋就像人的筋骨,所以遇到钢筋的地方都要避开,如果把钢筋破坏了,那就会影响墙体和楼板的承受力,所以也不能拆。

6. 阳台边的矮墙,门窗可以拆,但是窗下面的墙就不能拆,因为这是“配重墙”它起着挑起阳台的作用,拆了这面墙会使阳台的承重力下降,存在安全隐患。

 

牛角监留言:不要以为打拆很容易,其实打拆也是很有学问,一旦处理不好影响的是房屋的安全,这样就得不偿失。说了这么多大家都记住了吗?如果你还有其他装修疑问欢迎在下方留言。

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